Съдържание

СЪКРАЩЕНИЯ

УВОД

РАЗДЕЛ 1. ОСОБЕНОСТИ НА ЗЕМЯТА КАТО ВЕЩ И

ПРОИЗТИЧАЩИТЕ ОТ ТЯХ ОСОБЕНОСТИ ОТНОСНО СУБЕКТИТЕ,

ГРАНИЦИТЕ, СЪДЪРЖАНИЕТО И УПРАЖНЯВАНЕТО НА

СУБЕКТИВНИТЕ ВЕЩНИ ПРАВА ВЪРХУ ПОЗЕМЛЕНИ

ИМОТИ

1. Функции на земята

2. Правни отрасли, които регулират обществени отношения по повод на земята

3. Видове земи и основни нормативни актове, уреждащи особеностите

на правото на собственост и другите субективни права върху тях

4. Конституционна уредба на правото на собственост върху земя

4.1. Съотношение между разпоредбите на Конституцията и на законите, уреждащи правото на собственост върху поземлени имоти

4.2. Конституционни ограничения относно субектите на правото на собственост върху поземлени имоти на територията на Република България

4.3. Конституционни граници и съдържание на правото на собственост върху поземлени имоти

5. Кадастралната карта и кадастрални регистри

5.1. Понятие за кадастър, нужда от кадастър и развитие на правната му уредба в България

5.2. Органи по кадастъра

5.3. Обекти на кадастъра

5.4. Съдържание на кадастъра

5.5. Правно действие на кадастъра

5.6. Създаване и поддържане в актуално състояние на кадастралната карта и кадастралните регистри

6. Действие на актовете за устройство на територията спрямо правото на собственост върху поземлените имоти в обхвата им

6.1. Предназначение на актовете за устройство на територията

6.2. Видове актове за устройство на територията

6.3. Правна същност и йерархия на актовете за устройство на територията

6.4. Правни последици от упражняване на правото на собственост в отклонение от изискванията на актовете за устройство на територията

РАЗДЕЛ 2. ПОЗЕМЛЕНИ ИМОТИ В ЗЕМЕДЕЛСКИ ТЕРИТОРИИ

7. Определение за земеделска земя

7.1. Предназначение на поземления имот

7.2. Местоположение на поземления имот, предназначен за земеделско производство

8. Начини на трайно ползване на земеделската земя

9. Субекти на правото на собственост върху земеделска земя

9.1. Ограничения относно българските граждани

9.2. Ограничения относно българските юридически лица

9.3. Ограничения относно чужденци и чуждестранни юридически лица

9.4. Чужди държави не могат да притежават право на собственост върху земеделски земи

10. Съдържание и граници на правото на собственост върху земеделска земя

10.1. Основание и съдържание на нормативно определения обществен интерес като граница на правото на собственост върху земеделска земя

10.2. Действия, чрез които собственикът може да ползва земеделската земя и да получава добиви от нея

10.3. Забранени резултати от действията, чрез които собственикът ползва земеделската земя и получава добивите от нея

10.4. Забранени действия на собственика при ползването на земеделската земя и получаването на добивите от нея

10.5. Стандарти за добро земеделско и екологично състояние на земеделската земя

10.6. Разпореждане с правото на собственост върху земеделска земя

10.7. Правни последици от извършването на действия извън границите на правото на собственост върху земеделска земя

11. Сервитути върху земеделска земя

11.1. Определение за сервитут

11.2. Сервитут по чл. 4, ал. 4 от ЗСПЗЗ

11.3. Сервитут по чл. 36, ал. 1 от ЗОСИ

11.4. Сервитут по чл. 193 от ЗУТ

12. Задължения на собствениците и ползвателите на земеделска земя

13. Особена защита на правото на собственост върху земеделски земи по чл. 34 от ЗСПЗЗ

14. Особености на държавната и общинската собственост върху земеделска земя

14.1. Особени основания за придобиване на земеделска земя от държавата

14.2. Особености на държавната собственост върху земеделска земя

14.3. Особена защита на правото на държавна собственост върху земеделска земя

14.4. Особени основания за придобиване на земеделска земя от общината

14.5. Особености на общинската собственост върху земеделска земя

15. Особени основания за придобиване на право на собственост върху земеделска земя

15.1. Възстановяване на правото на собственост върху земеделски земи

15.2. Обезщетяване със земеделски земи

15.3. Оземляване със земеделски земи

15.4. Ползване слабопродуктивни земеделски земи и земеделски земи в обезлюдени райони

15.5. Рекултивация

15.6. Уедряване на собствеността и на ползването на земеделски земи

16. Договор за аренда на земеделска земя

16.1. Правна уредба и определение на договора за аренда на земеделска земя

16.2. Обект на договора за аренда

16.3. Характерната и насрещната ѝ престация по договора за аренда

16.4. Страните по договора за аренда

16.5. Сключване на договора за аренда

16.6. Правна класификация на договора за аренда на земеделска земя

16.7. Права и задължения на арендатора

16.8. Права и задължения на арендодателя

16.9. Изменение на договора за аренда на земеделска земя

16.10. Основания и ред за прекратяване на договора за аренда

16.11. Последици от прекратяването на договора за аренда

РАЗДЕЛ 3. ПОЗЕМЛЕНИ ИМОТИ В ГОРСКИ ТЕРИТОРИИ

17. Легални определения за „гора“ и „горска територия“

17.1. Легално определение за „гора“

17.2. Поземлени имоти, приравнени на „гора“

17.3. Легално определение за „горска територия“

17.4. Видове горски територии

17.5. Промени в границите на горските територии

17.6. Поземлени имоти, заети с горскодървесна растителност, за които ЗГ не се прилага

18. Субекти на правото на собственост върху горски поземлени имоти

18.1. Физически лица

18.2. Юридически лица

19. Съдържание и граници на правото на собственост върху гори

19.1. Основание на съдържанието и границите на правото на собственост върху гора

19.2. Действия, чрез които собственикът може да ползва гората и да получава добиви от нея

19.3. Забранени резултати от действията, чрез които собственикът ползва гората си и получава добиви от нея

19.4. Забранени действия на собственика при ползването на гората и получаването на добиви от нея

19.5. Разпореждане с правото на собственост върху гора

19.6. Правни последици от действията на собственика извън границите на правото на собственост върху гора

19.7. Задължения на собственика на гора

19.8. Особена защита на правото на собственост върху горски поземлен имот

20. Особености на държавната собственост върху поземлени имоти в горски територии

20.1. Особености на съдържанието, границите, упражняването и защитата на държавната собственост в горските територии

20.2. Управление на държавните горски поземлени имоти

20.3. Правни форми за ползване държавните горски поземлени имоти

21. Особености на общинската собственост върху поземлени имоти в горски територии

21.1. Особености на съдържанието, границите, упражняването и защитата на общинската собственост в горските територии

21.2. Управление на общинските горски поземлени имоти

22. Ограничени вещни права върху поземлени имоти в горските територии

22.1. Право на строеж върху горски поземлени имоти

22.2. Сервитути върху горски поземлени имоти

22.3. Право на ползване върху горски поземлени имоти

23. Особени способи за придобиване на право на собственост върху горски поземлени имоти

23.1. Възстановяване на правото на собственост

23.2. Обезщетяване с горски поземлени имоти

РАЗДЕЛ 4. ПОЗЕМЛЕНИ ИМОТИ В УРБАНИЗИРАНИ ТЕРИТОРИИ

24. Определение за урбанизирана територия

25. Урегулирани поземлени имоти

25.1. Определение

25.2. Създаване на УПИ (урегулиране на поземлен имот)

25.3. Промени в УПИ

26. Особени правила за правото на собственост върху поземлените имоти в урбанизирани територии

27. Сервитути върху поземлени имоти в урбанизирани територии

27.1. Временни пътища

27.2. Право на преминаване

27.3. Прокарване на отклонения от общи мрежи и съоръжения на техническата инфраструктура

28. Енергийни обекти

28.1. Основни понятия

28.2. Особени правила за правото на собственост върху енергийни обекти

28.3. Сервитути в полза на енергийни обекти 29. Поземлени имоти в териториалния обхват на Черноморското крайбрежие

29.1. Основни понятия

29.2. Собственици на поземлени имоти в териториалния обхват на Черноморското крайбрежие

29.3. Особени правила за упражняване на държавната собственост върху морските плажове

29.4. Особени правила за упражняване на правото на собственост върху поземлените имоти в зона „А“ на Черноморското крайбрежие

29.5. Особени правила за упражняване на правото на собственост върху поземлените имоти в зона „Б“ на Черноморското крайбрежие

30. Поземлени имоти в озеленените части на урбанизираните територии

31. Поземлени имоти в зони около ядрени съоръжения и други обекти с източници на йонизиращи лъчения

31.1. Основни понятия

31.2. Предназначение и създаване на зоните около ядрени съоръжения

и други обекти с източници на йонизиращи лъчения

РАЗДЕЛ 5. ПОЗЕМЛЕНИ ИМОТИ В ЗАЩИТЕНИ ТЕРИТОРИИ

32. Защитени територии за природозащита

32.1. Защитени зони

32.2. Защитени територии

33. Защитени територии за защита на културно-историческото наследство

33.1. Основни понятия

33.2. Предоставяне на статут на недвижима културна ценност

33.3. Особени правила за правото на собственост върху недвижима културна ценност

33.4. Задължения на собственика на недвижима културна ценност

РАЗДЕЛ 6. ПОЗЕМЛЕНИ ИМОТИ В НАРУШЕНИ ТЕРИТОРИИ

34. Подземни богатства

34.1. Определение за подземни богатства

34.2. Видове подземни богатства

34.3. Подземните богатства и поземлените имоти над тях като обекти на правото

35. Право на собственост върху подземните богатства

35.1. Подземните богатства са изключителна държавна собственост – чл. 18, ал. 1 от Конституцията и чл. 3, ал. 1 от ЗПБ.

35.2. Особени случаи на право на собственост върху подземни богатства

36. Права за търсене, проучване и добив на подземни богатства

36.1. Права за търсене и проучване и за проучване на подземни богатства

36.2. Права за добив на подземни богатства (концесия за добив)

36.3. Правна уредба на отношенията със собствениците на поземлени имоти над подземните богатства

37. Рекултивация

РАЗДЕЛ 7. ПОЗЕМЛЕНИ ИМОТИ В ТЕРИТОРИИ, ЗАЕТИ ОТ ВОДИ И ВОДНИ ОБЕКТИ

38. Основни понятия

38.1. Видове води

38.2. Воден обект

38.3. Водностопански системи

39. Субекти на правото на собственост върху води и водни обекти

39.1. Частна собственост върху води и водни обекти

39.2. Държавна собственост върху води и водни обекти

39.3. Общинска собственост върху води и водни обекти

40. Особености на придобивните основания за води, водни обекти и водностопански системи и съоръжения

41. Особени правила за собствеността върху водите, водните обекти и водностопанските системи и съоръжения

41.1. Общественият интерес като граница на правото на собственост върху води и водни обекти

41.2. Ограничаване на частната собственост върху поземлен имот заради проучване и добив на води, за опазване на водите и за защита от вредното им въздействие

42. Сервитути

42.1. Сервитут в обществена полза

42.2. Сервитут в частна полза

42.3. Задължения на собствениците на поземлени имоти, които не са сервитут

43. Използване на водите и водните обекти

43.1. Понятие за използване на води и водни обекти и правна същност

43.2. Водовземане

43.3. Концесия за добив на минерална вода

43.4. Концесия за водностопански системи и съоръжения

43.5. Право на ползване на воден обект

РАЗДЕЛ 8. ПОЗЕМЛЕНИ ИМОТИ В ТЕРИТОРИИ НА ТРАНСПОРТА

44. Пътища